売却の流れ

1 お問い合わせ

不動産の売却には、税金・費用などわかりにくく不安が多いと思います。そんな時は査定フォームにてご相談ください。またお電話でもスタッフが丁寧にご説明させていただきます。

2 査定をする

売却検討の物件を拝見させていただき、価格査定をいたします。弊社では現地調査を行い、周辺相場と照らし合わせ慎重に査定書の作成を行います。

3 売却価格の決定

査定書を参考にしていただき、売出し価格を決定してください。売出し価格から仲介手数料や販売価格をひいた金額がお客様の手元に残る金額です。ご希望価格を考えてスタッフにご相談ください。

4 媒介契約

売却活動の前に、お客様と当社で媒介契約を締結させていただきます。契約内容や期間をここで再度確認します。

【媒介契約には】
  • ・専属専任媒介契約
  • ・専任媒介契約
  • ・一般媒介契約
の3種類があります。それぞれの契約について「媒介契約の種類ページ」をご覧ください

5 販売活動

弊社HPや、リクルートの不動産・住宅サイト「SUUMO(スーモ)」、スーモマガジン、新聞折込チラシ、ダイレクトメールなど様々な媒体に物件情報を登録・掲載いたします。また、宅配チラシ、新聞折込チラシ等でも広告活動を行います。ただし、周囲には知られたくない場合などは、広告活動を限定することも可能です。ご相談ください。

6 買主様からの購入申込、契約条件の調整

購入希望者とお客様との間に弊社が立ち、価格やお引渡し時期などの調整を行います。

7 売買契約の締結

諸条件が整いましたら、買主様と不動産売買契約を締結していただきます、買主様から手付金を受け取ります。

8 残代金の受領、引き渡し

売却代金から、ローン残債や諸費用を支払って決済を完了し、所有権の移転、物件のお引渡しを行います。